Simulador Minha Casa Minha Vida
Ajuste os valores e veja uma estimativa da faixa, da parcela e da entrada. Em seguida, veja imóveis que cabem no seu bolso.
Resultado estimado
- Parcela estimada
- —
- Juros de referência
- —
- Valor financiado
- —
- Entrada necessária
- —
- Comprometimento da renda
- —
- Comparado ao aluguel
- —
Estimativa ilustrativa pelo sistema PRICE, prazo de até 35 anos, parcela de até 30% da renda e financiamento de até 80% do imóvel. Subsídios não estão incluídos no cálculo. Faixas, juros e tetos seguem as regras de referência vigentes desde 22/04/2026; os valores finais dependem da análise de crédito da instituição financeira.
Compatíveis com a simulação
Imóveis que cabem no seu bolso
Ajuste a simulação para ver imóveis compatíveis.
Minha Casa Minha Vida
Em qual faixa a sua família está?
Regras de referência vigentes desde 22/04/2026. As condições finais dependem da análise de crédito.
-
Faixa 1
até R$ 3.200de renda familiar
Juros de referência até 5,25% a.a. · imóvel até R$ 275.000
Pode haver subsídio de até cerca de R$ 55 mil
-
Faixa 2
até R$ 5.000de renda familiar
Juros de referência até 7% a.a. · imóvel até R$ 275.000
Pode haver subsídio parcial, menor conforme a renda
-
Faixa 3
até R$ 9.600de renda familiar
Juros de referência até 8,16% a.a. · imóvel até R$ 400.000
-
Faixa 4
até R$ 13.000de renda familiar
Juros de referência até 10,5% a.a. · imóvel até R$ 600.000
Quer uma simulação oficial?
Um consultor faz a simulação com a instituição financeira e confere a documentação com você, sem custo.